Vad att veta när man säljer ett hem med brandskador

Ett hem med brandskador behöver inte vara osåld. Om du letar efter att sälja ett hus som har blivit skadat av eld, behåll dessa praktiska tips i åtanke innan du sätter ditt hus på marknaden.

Rengöring

Självklart måste potentiella bostadsköpare se fastigheten i sin bästa form och det betyder att huset måste rengöras ordentligt. Du måste avslöja brandskadorna, men du behöver inte faktiskt annonsera det. Byt ut allt som är bränt eller sångt och se till att det inte finns någon synlig rök eller brandskada på husets strukturelement eller några föremål inuti den. Rengör alla rum till en professionell standard och glöm inte att utrota lukten av rök såväl som några spår av vad som kan ha använts för att släcka elden.

Försäkringsbolag

Ditt försäkringsbolag kan hjälpa till att kompensera vissa kostnader för städning och reparation av huset så att du får kontakt med dem omedelbart. De kommer vanligtvis att begära att reparationsarbetet utförs professionellt. Även om du har möjlighet att utföra arbetet själv, kommer du sannolikt att behöva få någon i vem som är certifierad för att slutföra jobbet. På den positiva sidan kan detta förbättra dina chanser till en lönsam försäljning på lång sikt.

checklistor

Brandskador kan enkelt störa elektriska system, rörledningar, isolering och fundament. Den som tittar på en visning kommer att fråga dig om alla dessa aspekter, så att de ska kontrolleras professionellt innan du släpper ut huset. Gör några förbättringar i dessa system, var du än kan, eftersom hus med mindre arbete som görs på dem alltid kommer att röra sig snabbare än de som behöver mycket reparationer. Kompilera checklistor på alla dessa nyckelområden för att säkerställa att allt nödvändigt arbete utförs.

ingenjörer

Utöver din egen inspektion, anlita en ingenjör för att se över brandskadorna för att se om elden har äventyrat grunden. Detta kan vara till stor hjälp om ditt hus har en konkret grund, eftersom det kan skadas vid relativt låg temperatur jämfört med stål. Om du anlitar en ingenjör för att utföra undersökningen passar inte in i din budget, det är ett alternativ att be den lokala brandkåren att komma och titta på huset.

Landa

Om ditt hus ligger på en värdefull mark, kan du kanske leda ett bra pris för hela fastigheten, även om brandskadorna är omfattande. Om landet huset är på är önskvärt kan möjligheten att slå huset ner och bygga en från början vara attraktiv för potentiella köpare.

Forma

Du måste kontrollera huset för mögel, eftersom det här är ett vanligt resultat som hänför sig till hushållskador från när elden släcktes. Om du inte har kontrollerat detta och en potentiell köpare finner mögel under visning kan det döda affären helt. På samma sätt, om formen är giftig och du lämnar den obehandlad, kan ditt husets integritet förloras permanent.