Hyresgästens rättigheter för vattenskadade lägenheter

Vattenskador kan ha förödande konsekvenser för din lägenhet. I värsta fall kommer det att göra din det oupphörligt och permanent förstöra vad du än har i. Även till synes mindre översvämningar kan ha förödande långsiktiga konsekvenser.

Våta ytor är fräscha miljöer för mögel, vilket ytterligare kan skada lägenheten och skapa betydande hälsorisker. Din hyresvärd måste reparera skadan, men bara upp till en punkt. Det finns alltid en möjlighet att din hyresvärd antingen inte slutför reparationerna omedelbart eller att han vägrar att göra dem alls. Det är därför det är viktigt att känna dina rättigheter som hyresgäst vid vattenskador.

Hyresgäster och statslagar

Medan de grundläggande principerna bakom hyresrätter är desamma överallt i USA, varierar detaljerna beroende på staten. För mer information, kontakta din lokala bostadsmyndighet eller en hyresgästsrättsorganisation.

Vräkning

Om din lägenhet lider av vattenskador, kan din hyresvärd bara förkasta dig om din lägenhet har blivit helt förstörd. Det enda undantaget från denna regel är om ditt hyresavtal specifikt anger att din hyresvärd har rätt att vräka om skadan är partiell. Det bör också noteras att om du har ett muntligt leasingavtal mellan månader, måste din hyresvärd avbryta ditt leasingavtal genom att ge dig 10 dagars varsel före leasingmånadens slut.

Hyresbetalningar efter översvämning

Om du måste lämna en lägenhet gör till svår vattenskada, är du inte skyldig din hyresvärd hyra för den månaden. Du behöver inte betala hyran förrän din lägenhet är helt reparerad.

Hyresavbeställning

Du har rätt att avbryta ditt leasingavtal om lägenheten antingen delvis eller helt förstörs. I det förra fallet måste skadan vara tillräckligt stor för att kräva komplexa och omfattande reparationer. Om skadan uppgår till något mindre, har du inte rätt att säga upp leasingavtalet.

Om du ska utöva denna rätt, var beredd att göra ditt ärende inför domstolen. Samla bevis och konsultera en advokat,

Vattenskador relaterade reparationer

Din hyresvärd är lagligen skyldig att fixa skadan på lägenheten själv på egen bekostnad. Det inkluderar rum, dörrar, väggar, balkonger och verktyg. Hyresvärden är inte skyldig att betala för reparationer av möbler eller personliga ägodelar. Det enda undantaget från denna regel är om du kan bevisa att vattenskador orsakades av hyresvärdens vårdslöshet.

Förseningar i erforderliga reparationer

Om din hyresvärd inte gör reparationer i lägenhetsbyggnaden i rätt tid, och lämnar det olämpligt att bo i, har du rätt att avbryta hyreskontraktet. Du bör vara beredd att bevisa att skadan var tillräckligt stor för att motivera avbokningen. Alternativt har du rätt att göra reparationerna själv och dra av de reparationsrelaterade kostnaderna från dina månatliga hyresbetalningar.

Dessa avdrag bör vara rimliga. Du har inte rätt att sluta betala hyran helt medan du gör reparationer.

Att veta dina rättigheter som hyresgäst för din vattenskadade lägenhet är avgörande. Nu har du vet hur du kan skydda dig själv i denna situation.