Vad som ska beaktas vid val av modulära bostäder

Det finns betydande skillnader i hembyggda på plats och modulära bostäder. Att veta fördelarna och nackdelarna med modulärt hemägande säkerställer att du gör rätt val för både dig och din familj.

Förvirra inte modulära bostäder med husbil. Mobila (tillverkade) bostäder är fabriksbyggda, byggda på hjul och levereras till platsen som är fäst på semitransporter. De är bara enhemshem och kommer i en till tre sektioner. Modulhus är också byggda i en fabrik, i sektioner, men dessa sektioner placeras på en plattbädd med kran. De monteras sedan på plats, även med kran. De kan vara ett eller två historia hem.

Proffsen av Modular Home Living

• Snabbare konstruktion: Till skillnad från på plats byggda hem, där väder-, inspektions- och underleverantörsförseningar är vanliga, byggs ett modulärt hem på en fabrik. Byggnadstiden är mer exakt. Fabriken är uppbyggd som ett stort monteringssystem i en kontrollerad miljö utan väderförhållanden. Kontrollsystemet är schemalagt baserat på en bestämd byggprocess. Alla leveranser, byggmaterial och verktyg finns på fabriken. Underleverantörer är inte skyldiga. Det påskyndar byggprocessen väsentligt och möjliggör ett korrekt slutdatum.
• Mer Prisvärd: Vid uppbyggnad av bostäder, desto längre kostar projektet. Ekonomiska variabler i löner, underleverantörskrav och tillgänglighet skapar en konkurrensutsatt marknad, vilket skapar kostnadsvariationer. Inte så med ett modulärt hem, eftersom allt är gjort internt.
• Större urval: När du köper ett hemtomt är alternativen alltid minimala, om du inte har råd med ett anpassat hem. De flesta modulära tillverkare erbjuder en mängd olika planlösningar, mönster och modeller för att välja. Från nutida till traditionella, ramblers till två våningar, kommer du inte att vilja ha val. Många av landets finaste arkitekter har behållits för att designa modulära bostäder med nuvarande designtrender.
• Kreativ finansiering: Vissa modulära hemmaproducenter ger intern finansiering, så du behöver inte hitta en hypotekslån. Ett tillvägagångssätt är att denna finansieringsmetod kan vara bekvämare, men räntorna kan vara högre.

Nackdelarna med modulärt hemboende

• Markkrav: Till skillnad från ett nytt hem byggt på plats, har byggaren redan hittat marken, förberett den och är redo för dig att köpa. Modulärt bostadsägande kräver att du hittar marken, ta in rätt infrastruktur som vatten, avloppssystem och el. Vissa län har särskilda begränsningar som inte tillåter modulära bostäder att importeras till sina samhällen. Modulära hem har arbetsintensiv för ägare. Kostnaderna kan lägga sig snabbt; var noga med att inkludera det i budgeten.
• Utlåningsbegränsningar: Vissa långivare finansierar inte bara modulära bostäder. Tidigare hade många människor som gick på den här vägen att finansiera med personliga lån på galen ränta. Idag är fler långivare villiga att överväga dina finansieringsbehov, men bara om ditt hem placeras på en konkret grund.
• Limited Equity: Även om modulära bostäder sakta ökar i värde, kommer de aldrig att ha jämförbart marknadsvärde som en standardbyggd bostad. Det betyder att ditt eget kapital inte kommer att växa så mycket över tiden och kan "locka" oavsett hur länge du äger det. Den enda solida konkurrenskraftiga fastighetsvariabeln är det land där ditt hem vilar.