Vad man ska veta när man köper ett hus med vattenskador

Vattenskador i ett hus kan ta på sig många former. De mest anmärkningsvärda av dessa är mögel och torr råtta. Om du funderar på att köpa ett hus som har drabbats hårt av vatten, kom ihåg följande saker för att undvika att göra ett hemskt misstag.

inspektioner

Se till att du har utfört en omfattande kontroll av vattenskador. Professionella som vet vad man ska leta efter när det gäller vattenskador kommer att kunna upptäcka dolda faror som du förmodligen inte kommer att göra. Dessa kan innebära strukturella skador och felaktiga rör. Du kan enkelt hitta ett antal kvalificerade inspektörer för stiftelser och mögel. Sinnesfrid och inspektion har råd definitivt gör det värt pengarna. I vissa fall måste inspektörerna öppna väggar för att se skadans omfattning. Om hemägaren inte är mottaglig för att väggarna störs, finns det några icke-evasiva tester som kan upptäcka vattenskador bakom väggarna.

Forma

Att se till att huset är mögelfritt bör vara en högsta prioritet för både dig och ditt inspektionslag. Säljaren har förhoppningsvis redan tagit upp problemet, men om vissa faktorer kvarstår skulle formen lätt kunna återvända. Mögel kan orsaka en myriad av hälsoproblem som astma, huvudvärk och lunginfektioner. Se till att du kontaktar en specialist för att utföra en inspektion som innebär att man tittar bakom tapet, under mattor och i dolda krypningsutrymmen.

Torröta

Dry rot är en vanlig biprodukt av vatten som äter timmer. Det rekommenderas att du noggrant kontrollerar huset för torr rådgivning. Denna specifika träsvamp är markerad, eftersom i motsats till andra sorter som kan vara närvarande, kan torr rutt sprida sig till andra material. Om det lämnas obekant, kan det förstöra vävnaden i hela huset. Kontakta ett företag som specialiserat sig på träkonstruktion och få dem att undersöka skadan. De kommer förmodligen att rekommendera att du tar bort bitar av trä som uppvisar tecken på svampen. Nästa steg skulle ersätta det träet med virke som har förbehandlats för att förhindra torr ruttning.

Förhandling

När dina inspektioner har utförts och du har och utvärderar hur mycket reparationer och löpande uppmärksamhet kommer att kosta, faktor det i det pris du bjuder på fastigheten. Om säljaren inte är mottaglig, förklara din fastighetsmäklare för dem de extrakostnader du kommer att ådra på grund av vattenskadorna. Du bör kunna förhandla om någon form av prisminskning.

Försäkring

Du måste vara realistisk om huset och eventuella vattenskador som den redan har. Om du gör ett försök att behålla fastigheten till en hög standard genom att hålla ett öga på befintlig vattenskada, bör du kunna framgångsrikt räkna med eventuella framtida fordringar. Om vattenskadorna är omfattande, se till att få den mest omfattande politiken du har råd med. Bestäm om du kommer att bli täckt om problem relaterade till tidigare vattenskador återvänder. Se också till eventuella reparationer du skulle vara ansvarig för att faktiskt passa in i din budget innan du köper huset.