Inspektera ett hus innan du köper

Det finns mer att köpa till ett hus än underteckna papper vid stängningen. Även om detta bara är en kort sammanfattning av några av de saker du ska leta efter när du köper ett hus, ger det grundläggande vägledning för detta mycket viktiga beslut. Tänk på dessa tips före, under, efter eller i stället för att arbeta med en professionell inspektör.

Vad ska man undersöka

När man tittar på ett potentiellt hem finns det många saker att tänka på innan man ens går i dörren. Vilken typ av stadsdel ligger huset i? Du bör ta reda på om huset är i ett industriområde, har tung trafik eller brott.

Några saker som måste undersökas är gården, elsystemet, stiftelsen, källaren, taket, köket, vinden och VVS.

Exteriör inspektion

Kontrollera först utsidan av huset. Titta på framsidan landskapet och träden. Kontrollera fönster och dörrar. Byta änkor är dyrt, så se till att de är i gott skick.

Ett annat viktigt område som behöver ses är taket. Undersöka bältros. Hur många lager finns det? Vad är bältrosens flexibilitet? Finns det lappar på taket? Kontrollera även de yttre väggarna, titta på fönsteranslutningar och för torr ruttning.

Det kan finnas en extern elbox med strömbrytare. Om du har några tvivel om elsystemet och dess förmåga att hantera dina behov, anlita du en elektriker. Glöm inte grunden. Kontrollera sillplattan för eventuella sprickor.

Interiörinspektion

Att flytta in i huset är några av dina viktigaste problem som är stora sprickor i väggar eller tak, vattenskador, otillräckliga eluttag och väggisolering. Börja i källaren, kontrollera efter fukt. Kontrollera kabelsystemet och den isolerade ventilen och kanalerna. Slå på värme och luftkonditionering. Fråga ägaren om klimatkontrollkostnaderna. Därefter kolla husets innerväggar. Finns det fuzz, vattenskador eller missfärgning? Finns det bular eller bubblor?

Att flytta till köket är vissa områden som berörs av damm, smuts, otänkbart vatten, insekter, gnagare, problem med apparaten, golvproblem och framtida ombyggnadshänsyn. När du är i köket, kontrollera pumpen och tanken. Öppna skåpdörrar för att se några tecken på roaches eller råttor. Hur många apparater finns det och finns det tillräckligt med kopplingar för dina apparater? När det går på golvet, skakar det? Hur är tältet? Är golvnivån? Det här är alla frågor du behöver svara innan du går vidare.

Ett annat viktigt område är VVS-systemet. Några av de problem som är inblandade här är otillräckligt vattentryck, dränering, korroderade rör och vattenskador. Se hur vattnet löper. Slå på duschen och spola toaletten. Hyr en rörmokare för att titta på saker om du har anledning till oro.

Flytta till vinden. Titta runt, men var försiktig. Gå bara på balkarna. Sök efter ventilation, vattenskador och struktur. Kontrollera om det finns isolering, läckage och svaga golvbalkar.

Vi hoppas att denna lista med saker att leta efter hjälper dig i din nästa hemköpserfarenhet. Kom ihåg att det inte bara är ett köp utan en livslång investering.