Gör din bostadsutrymme mer attraktiv för hyresgästerna

Bostadsuthyrning på 1-4 enheter ligger oftast i grannskap med liknande fastigheter eller bostäder som ägs av sina boende. Hyresgäster som tittar på enheter i bostadsområden, i motsats till dem i lägenhetskomplex, letar efter en stadsdel, mer utrymme / värde för sina pengar och ett bostadsutrymme som känns mer som hemma.

Så hur lockar du hyresgäster till din 1-4-fastighet så att de undertecknar ditt leasingavtal och är blygsamma för att stanna en bra stund? Det mest uppenbara sättet är att spela upp de kvaliteter som skiljer en bostadshyresfastighet från en kommersiell hyrafastighet. Tävla med lägenhetskomplexen genom att erbjuda vad de erbjuder på ett sätt som är lämpligt för en liten fastighet. Att göra det hjälper inte bara att förvärva långsiktiga hyresgäster, men det kan också öka priset för den enhet eller enheter du har att hyra.

Gör det bekvämt att bo där

Många bostadsfastigheter har omvandlats från ägarboende enfamiljshus till hyresfastigheter. I egenskaper med 2 eller 3 enheter har denna omvandling vanligtvis gjorts till det absoluta läget för att göra det rentabelt. I många fall har verktygen inte separerats helt och "enheterna" ser ut som de är - delar av ett enfamiljshus som har separerats från varandra men inte verkligen känns som ett komplett bostadsutrymme.

I sådana fall är det viktigt att titta på fastigheten genom hyresgästens ögon. Om du bodde där, skulle du inte ha en bekväm plats att göra din tvätt? Ett kök som verkligen är avsett för matlagning och mat? Ett badrum som har alla moderna bekvämligheter i ett modernt badrum? Genom att göra varje enskild enhet till ett komplett och fristående bostadsutrymme blir dina enheter mycket attraktivare för eventuella hyresgäster.

Tvätt och parkering

Om det verkar omöjligt att ge var och en av dina enheter sina egna tvätt- och torktumlar, är det ofta möjligt att installera anslutningar i en källare eller i ett annat gemensamt område. Dessa tvättmaskiner och torktumlare kan vara kostnadsfria, eller de kan myntanvändas så att de betalar för sig själva. I alla fall kommer att ha tvättstugor på platsen vara en välkommen mottagning till alla hyresgäster.

Se till att du har tillräckligt med parkering för dina hyresgäster. Gateparkering kan vara bra, men parkeringsplatsen är ofta sett som ett bestämt plus. Du kanske vill erbjuda garage på din egendom som en extra kostnad, eller utöka uppkörningen och bygga carports.

Gör det ser bra ut

Utseendet på din hyresfastighet lockar också köpare. En ren, anlagd yttergård kommer att berätta hyresgäster att du är en samvetsgrann ägare och hyresvärd. Du behöver inte bli snygg, men en klippt gräsmatta och några snygga buskar kommer att göra underverk över ogräs och nakna fläckar i gräset. En bibehållen exteriör kommer också att ge framtida passagerare ett bra intryck.

Insidan av fastigheten bör vara ren. Även om tidigare hyresgäster lämnade en röra, är det ditt ansvar att rengöra det, göra reparationer och se till att det är i livligt skick för nästa hyresgäst. Om mattor lukar, byt ut dem eller investera i en annan golvbeläggning som blir mindre benägen att skada. Om apparater är gamla eller inte fungerar, hitta bättre, begagnade eller nya apparater eller anlita en tekniker för att reparera. Ändra lås och gör säkerhetsuppdateringar till dina enheter. En ny färgfärg kan göra underverk på drab eller smutsiga väggar.

Att göra hyresgästerna bekväma är en lätt uppgift om du ägnar dig åt att se till att dina enheter tillhandahåller de saker som gör en bekväm bostad. När allt kommer omkring, om din egendom inte har det, kommer en annan att göra det. Hyresgäster är inte bundna till ett inteckning kan flytta tills de hittar en som passar deras behov och budget. Med en noggrann omsorg kan din hyra egendom vara den där hyresgästerna hittar allt de letar efter.