Regelbundet hemunderhåll för den nya husägaren

Att köpa ett nytt hem är spännande, men det kan också komma med sin egen uppsättning utmaningar om du inte är försiktig. Hemreparationer som en gång var hyresvärdens eller uthyrningsbolagets problem är nu på dina axlar. Det ska inte skrämma dig men, så länge du gör regelbundet underhåll till ditt hem, bör dyra reparationer vara kvar.

Gör din egen husinspektion

Visst, du gick igenom ditt nya hem innan du köpte det, och du hade nog det inspekterat för vissa saker som insektsskador och torr råtta, men nu är det dags att gå lite längre. Ta en penna och papper, eller din smartphone, och börja ditt eget hem genomgång inifrån och ut. Håll den här listan praktisk och använd den årligen:

På utsidan av huset leta efter:

• Siding som behöver bytas ut
• Sprickor i fundament eller uteplatser (ta bilder för att se om de ändras över tiden)
• Lös bältros
• Rivna skärmar
• Väderstrippning runt dörrar och fönster
• Kontrollera rännor för blockeringar

På insidan leta efter dessa saker:

• Skorstensrengöring (använd rengöringsmedel som kreosotrenare om du inte hyr någon för att rengöra den)
• Fönsterkarmar för eventuella vattenskador
• Invändigt väderstrippning på dörrar och fönster
• Filter på luftkonditionering eller ugnar som ska bytas ut eller rengöras
• Kontrollera under sänkor och toaletter för eventuella läckor
• Testa alla rök- och kolmonoxidlarm
• Kontrollera windows och dörrlås för att de ska fungera ordentligt
• Kontrollera och reparera tätning i kök och badrum
• Rengör eventuella smutsiga takfläktar så att motorerna inte brinner ut och se till att de är inställda att blåsa neråt om det är sommar eller dra uppåt om det är vinter

Underhåll av apparater

Efter din promenad genom inifrån och ut, kan du nu fokusera på mer specifika saker som dina apparater. Ingår i de flesta bostäder kommer att vara ett kylskåp, spis, diskmaskin och naturligtvis andra föremål som ofta passar under hushållsapparater, som vattenvärmare, luftkonditionering och ugn. De apparater som du kan arbeta med bäst för att hålla dem köra längre är ditt kylskåp, vattenvärmare och A / C och ugn enheter.

Innan du börjar, ta din smarta telefon eller kamera och när du kontrollerar varje apparat, ta en bild av vilket modellnummer eller tagg du hittar och spara den i en fil för framtida referens.

Kylskåp: För ditt kylskåp, dra ut det och inspektera ryggen. Om det finns spolar, rengör dem (se till att du först kopplar ur den). Kontrollera under en dropppanna och rengör den också. Kontrollera dörrförseglingarna och resten av kylskåpet för eventuella skador och reparationer om det behövs.

Varmvattenberedare: För din vattenvärmare, om det är äldre, överväg att tömma och spola ut det för att ta bort sediment. Kontrollera rören och se till att de är välisolerade, och om de inte är, släng dem med rörisolering. Om din vattenvärmare är äldre än 10 år (de brukar vara 10-15 år), överväga att titta på en värmepumpvattenberedare för att ersätta den. Det finns skattekrediter och rabatter som gör denna vattenvärmare till en noll investeringskostnad och det sparar upp till 60% på vattenvärmekostnader.

A / C & Värme: Hyr en VVS-person för att rengöra dina A / C- och ugnsenheter, och se till att det görs årligen. Du kan göra lite underhåll till dem nu, till exempel städning och byte av filter, och se till att det inte finns några skräp runt dem som skulle förhindra att de fungerar korrekt. Många filter kvarstår länge i dessa dagar, men under höga användarmånader kan de behöva rengöras eller bytas ut månadsvis, så sätt på en påminnelse för dig själv att kolla på dem.

Slutliga tips

Eftersom du börjar bli frisk i ditt nya hem är det några sista saker att göra som lägger till din nya början:

Överväg att installera nya LED- eller CFL-lampor i alla dina armaturer, vilket sparar pengar eftersom de varar längre och använder mindre el. Om hemmet inte kom med en programmerbar termostat, överväg att lägga till en nu så att du enkelt kan reglera temperaturen och även sänka dina elräkningsreglar.

Det här är en bra tid att gå vidare och byta dina lås och skapa extra nycklar. Du vet inte vem som helst kan ha en nyckel, så det här är definitivt dags att göra det här. Kom ihåg att även kontrollera din garageports fjärrkontroll och återställ koden inuti om du känner det nödvändigt att göra det. Notera tillverkaren och modellen på garageportens fjärrkontroll och enhet om reparationer behövs senare.

Slutligen titta på eventuella vattenanvändning och energibaserade skattekrediter. Om du har gamla apparater är det dags att byta ut dem och du sparar mycket pengar med skattekrediter och rabatter. Titta på statliga, federala och lokala skattekrediter och rabatter för toaletter, diskmaskiner, torktumlare, vattenvärmare och värme- och kylsystem. Många redskapsföretag erbjuder rabatter, så glöm inte att kolla in dem.

Det är allt där det verkligen är att behålla ditt nya hem. Följ den här listan årligen och du kommer att hjälpa till att hålla ditt nya hem som en bra investering och inte en pengar grop.