Sweat Equity Nyckeln till att spara pengar på byggandet

Om du finansierar byggandet av ditt hem kommer kostnadskontrollen att vara en viktig faktor. De flesta köper bara ett hem och glömmer det, men det finns andra som vill spara pengar i processen. Istället för att köpa ett hem bestämmer de sig för att bygga sig själva. Banker lånar inte hundratusentals dollar till individer och önskar dem lycka till att bygga. Faktum är att de är ganska trötta på att människor bygger sig själva av ett antal skäl. Chef bland dem är att de aldrig kommer att slutföra huset och banken måste fortsätta att förlänga lånet. I vissa fall kan de till och med behöva avskärma på egendomen, vilket är något som ingen bank gillar att göra. De ger individer tre alternativ:

• Hyra en General Contractor (GC)
• Hyr en projektledare på plats
• Hyra ett byggföretag

Om du anställer en GC, kommer de att bygga hela hemmet för dig. Det finns mindre huvudvärk, men det kommer till ett pris, vilket vanligtvis är 20% av den totala projektkostnaden. Denna avgift sänker in i ditt potentiella kapital. Med de andra alternativen kan du minska avgiften, vilket ger dig mer kapital och låter dig delta i projektet. Detta deltagande kallas "svettighet", och det kan spara dig tusentals dollar!

Svett Equity

Svettkapitalet gör att du kan få mer för dina pengar. De flesta människor kan måla, installera gjutning och till och med golvmaterial. Men vad händer om du skulle anställa en entreprenör för att måla ditt hem? Ett genomsnittligt hem skulle kosta minst 4 000 dollar i arbete och material för att måla utsidan. Om du hyr en spruta och gör det själv, skulle du ha extra $ 4 000 i banken. Det är så enkelt!

Den enda nackdelen är att du skulle behöva spendera flera dagar utanför att hantera färg över dina kläder. De flesta människor tjänar inte $ 4000 för tre dagar värt arbete, men du kan genom att delta i att bygga ditt hem. Alternativet är att betala en entreprenör 4 000 dollar och dra medel från lånet. I huvudsak innebär det att man finansierar 4 000 dollar över 30 år med en räntesats på 6,5 procent.

Gemensamma områden att delta är:
• Målning
• Avsluta snickeri
• Installera golv
• Landskapsarkitektur
• Städa

Om du har deltagit i byggandet innan kan du kanske göra mer komplicerat arbete som ramning, takläggning, isolering eller gips. När du planerar ditt projekt, var realistiskt om vad du kan slutföra. Tänk på arbetsplaner och familjefrågor. Det är också viktigt att komma ihåg att svett kapital inte får användas för finansieringsändamål. Varje bank har olika krav när det gäller ägarnas deltagande. När du budgetar för din process kan de kräva att du får ett bud för varje fas. När det är dags att göra det verkliga arbetet kan de vara lätta. Var noga med att fråga om svettkapital med din utlåningsinstitution.