Vad ska man göra om en hyresgäst lämnar din hyresfastighet

Om du har bekräftat det hyra egendom har övergivits av hyresgästen, både från tecken på övergivande och från dina fastighetsgrannar, det finns flera steg du måste ta innan du går in och städer ut fastigheten.

Försök att kontakta dina hyresgäster

Försök flera gånger för att få tag på dina hyresgäster, genom att ringa hem hemma, arbeta och genom sina referenser. Skicka ett registrerat brev till dem också. Se till att hålla reda på alla dina försök att se till att du omfattas av lagen.

De flesta hyresvärdarna kan gå in i fastigheten 24 timmar efter att ha kontaktat hyresgästen. Även om du är i övergivenhet bör du prata med polisen först, du kan kanske gå in i din egendom för att försäkra dig om att den är säker efter den tiden.

Skicka en rapport med polisen

Om din egendom inte är låst eller säker, ring polisen och be dem att komma och lämna in en rapport på fastigheten. Se till att du är där när de kommer så att du kan visa dem dina potentiella problem.

Få en besittningsorder

Det krävs enligt lag att du får en domstolsbeslut innan du går in i din egendom. När du får ordern måste du gå in i fastigheten med en sheriff för att ta reda på vad som har lämnats och få tillgång till situationen.

Efter att ha lagrats kan du ta bort ägodelarna och lagra dem under en viss tid, beroende på vad lagen kräver. Försök att meddela din hyresgäst att han kontaktar dig för sina ägodelar inom den tiden. Om du inte hör av dem kan du antingen kasta bort, donera eller sälja objekten för att kompensera för din tid och förlust.

Det är väldigt viktigt att du följer lagen så att du inte kommer in i några juridiska problem om din hyresgäst väljer att stämma dig i framtiden.