När ska jag få min renovering inspekterad?

När du börjar ett ombyggnadsprojekt, särskilt en större, till exempel ett rumstillägg eller en källarebyggnad, finns det många saker att tänka på.

Glöm aldrig att se till att förbättringarna i ditt hem är upp till standard. Eventuella renoveringsprojekt eller renoveringar som går utöver de grundläggande reparationerna måste uppfylla alla gällande lokala byggkoder och föreskrifter.

Vem drar tillstånden?

De mest välrenommerade ombyggnads- eller renoveringsentreprenörerna tar ansvar för att erhålla de nödvändiga tillstånden när arbetet påbörjas i ditt projekt, men de kan inte vara de personer som ringer inspektörerna för att komma och se det färdiga arbetet.

Vad inspekterar inspektören?

Till skillnad från en inspektion som utförts innan en köper ett hus, är en hembesiktning som utförts efter det att renoveringsarbetet har slutförts ett enkelt pass / misslyckande. Inköpsinspektionen utförs för att bedöma det grundläggande villkoret för ett hus och eventuella problem eller fel som noteras. Även om det kan ändra negationerna mellan köpare och säljare, påverkar det vanligtvis inte en husägares förmåga att uppta bostaden om det inte finns allvarliga kodbrott. Ett hem som misslyckas med en inspektion efter ett renoverings- eller ombyggnadsprojekt kan dock vara föremål för sådana hinder.

En annan punkt som är värt att notera är att en heminspektör bara kontrollerar renoveringen för att säkerställa att den uppfyller lokala byggkoder. De inspekterar inte nödvändigtvis kvaliteten på det utförda arbetet. Så länge dessa riktlinjer är uppfyllda, kommer alla material som används i projektet att kodas och ombyggnadsarbetet har utförts enligt officiella miniminormer, kommer renoveringen att passera.

När kommer inspektören?

Om ditt hem genomgår en stor renovering, ring in en inspektör efter varje fas är klar. Ursprungligen kan det här tyckas som ett extra finansiellt utlägg, men att ringa in en inspektör innan du skriver in checken till entreprenören är alltid en bra idé.

Majoriteten av stora ombyggnadsprojekt betalas i faser, med intervaller som tidigare avtalats mellan hyresgästen och ombyggnadsföretaget, så att beställa en inspektion innan varje betalning görs är ofta tumregeln.

Vad om du misslyckas?

Om ditt hem inte passerar sin inspektion, är det första steget förstås att tala med entreprenören. De flesta företag och yrkesverksamma har garantier på plats och kommer att åtgärda eventuellt arbete som inte skickades utan kostnad. Det bästa är att ha det som kommer att inträffa om en sådan sak uppstår skrivet i det ursprungliga ombyggnadsavtalet.

Om du har fått finansiering av vissa typer för att finansiera renoverings- eller ombyggnadsprojektet, var beredd att visa din långivare en kopia av inspektörens rapport eller de kan välja att skicka in sig själv.