Legaliteten att hyra din fastighet för evenemang

Att ha ett pittoreskt och orörd hem kan vara fördelaktigt på flera sätt än du kanske tror! Att hyra ut ditt hem för saker som bröllop, familjeåterförening, fester eller andra evenemang kan vara en stor inkomstkälla. Men om du någonsin har ansett att hyra ut ditt hem eller egendom ut för speciella evenemang, har du förmodligen många frågor. Det finns en rad överväganden att ta ur juridisk synvinkel innan du bjuder in dessa gäster i ditt hem.

Skatter

Den goda nyheten i att hyra ditt hem ut för händelser är att det inte nödvändigtvis är något som behöver rapporteras om dina skatter. Om du hyr ut ditt heltidsboende i mindre än 15 dagar om året betraktas det som en 100% skattefri verksamhet och intäkterna behöver INTE krävas på din skattedeklaration. Medan 14 hyresdagar kanske inte verkar som mycket, det är två hela veckor av evenemangstid som du kan dra nytta av. Detta kan ge en stor fördel för husägare i högre skattefästen, så det är definitivt något att tänka på. Skulle en husägare hyra ut bostaden i mer än två veckor om året måste de hävda inkomsten på sina skatter. Men en fördel med det är möjligheten att skriva bort hemförbättringsprojekt som en affärsutgift, vilket skapar det perfekta tillfället att korsa några saker utanför din att göra-lista!

Försäkring

För att säkert hyra ut ditt hem för en privat händelse måste du ha rätt försäkringsskydd på plats. Även i de bäst bevarade bostäderna kunde en olycka inträffa. I vissa fall kan din typiska husägare försäkringen räcka för att täcka ansvaret att hyra ut hemmet, inklusive skador och gästskydd. I andra fall måste du som husägare, liksom alla leverantörer som kommer att arbeta vid evenemanget, ta på sig ytterligare tillfällig försäkring för att skydda dig mot en olyckshändelse. Allt från någon som faller nerför trappan till en glida på en islås i din uppfart kan ge någon anledning att vidta rättsliga åtgärder mot en husägare, så att skyddet är ett absolut måste. Innan du hyr ut din bostad, kontakta din husägare försäkringsleverantör för att diskutera din nuvarande täckning och eventuella luckor som måste överbryggas för att säkert hyra ut din egendom. Att arbeta med ett evenemangsplaneringsföretag är också en effektiv metod för att räkna ut nödvändiga försäkringsbehov för speciella evenemang.

Lokala lagar

Det är viktigt att kolla dina lokala lagar och regler som är förknippade med att ta emot en storskalig händelse i ditt hem. På en stadsnivå kan det finnas regler om bullerordningar, och din bolagsföreningens stadgar bör också kontrolleras för situationer som parkering av ett stort antal bilar.

Skapa ett kontrakt

Att upprätta ett kontrakt för att dina hyresgäster ska underteckna är en solid skyddsåtgärd för att hålla gästerna ansvariga för varaktigheten av deras uthyrning. Det är också användbart att införa regler och policyer som leverantörer måste följa med när du arbetar med din egendom. Informera alla parter som är involverade i hur de ska bedriva sig och se till att alla är överens om villkoren kan bidra till att förebygga skador och skapa en mjukare hyresprocess övergripande.

Säkerhetsinkomster

Att öppna ditt hem för främlingar kan potentiellt lägga det i riskzonen för skador. Att samla in en deposition utöver hyran kan skydda dig som husägare mot kostnaden som medför skador på ditt hem. Efter att händelsen är slut och du gör en genomgång av fastigheten och ser att allt är i ordning, kan du återlämna insättningen i sin helhet till hyresgästerna. Använd din försäkringsavdrag som guide för hur mycket du ska ställa in insättningsbeloppet.

Det är en unik upplevelse för att kunna erbjuda hyresgäster den perfekta platsen för deras speciella evenemang. Det är också ett effektivt sätt att göra vinst och i vissa fall en vinst som inte har några skatteimplikationer! Var noga med att noggrant undersöka och följa lagar och föreskrifter efter behov.